Morar de aluguel ainda é opção, ou necessidade, para muitos brasileiros. Seja porque ainda não conquistou a casa própria ainda, seja por considerar a alternativa mais adequada ao bolso e ao estilo de vida. Mas, às vezes, o inquilino começa a ver necessidade de mudar algumas coisas e até customizar o local para melhorar o conforto. No entanto, fica o questionamento: vale a pena gastar tempo e dinheiro para reformar um apartamento que não é sua propriedade?
Heliomar Venâncio, conselheiro do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Espírito Santo (CAU/ES) afirma que essa resposta depende de inúmeros fatores, como o valor da intervenção e do aluguel e o tempo de contrato. Contudo, a pandemia mexeu nessa lógica, visto que as pessoas precisam ficar em casa o máximo possível.
Por isso, ele afirma que customizações pequenas mudanças, como pintar paredes e adicionar luminárias são bem-vindas, pois elas aumentam o bem-estar do inquilino e o custo não é muito alto. Um investimento mais pesado, como fechamento de varanda, trocar piso e azulejos, só se for combinado com o proprietário para descontar no aluguel, se ele quiser a reforma, completa.
A arquiteta Patrícia Ieno tem um projeto para imóveis alugados que atende a distância. Em seu perfil no Instagram (@decoreseuapealugado), ela, que mora de aluguel há 15 anos, dá algumas dicas. A profissional acredita que a criatividade é a chave para deixar o local com a personalidade do inquilino.
Patrícia afirma que, muitas vezes, ela mais ensina seus clientes do que projeta. Geralmente, é um público que não tem muito acesso a profissionais da nossa área, acrescenta.
Para ela, um profissional de arquitetura é importante porque entende de proporções e trabalha especificamente com a dor e o orçamento do cliente. Não é preciso esperar ter o seu imóvel para viver bem. Vimos nesta pandemia que as pessoas viviam num lugar que não as representavam, finaliza.
NEGOCIAÇÃO COM O PROPRIETÁRIO
O diretor da Neto Imóveis, Alípio Neto, explica que, quando o inquilino vê necessidade de melhorar algo ele deve procurar a imobiliária, que irá fazer a negociação com o dono. Geralmente, convencemos quando é uma questão de necessidade. Quando é mais uma vaidade, é por conta do inquilino, acrescenta.
Quando a obra acontece, Neto explica que o proprietário pode fazer por conta própria ou não. No primeiro caso, não há desconto do aluguel, mas no segundo, quando o inquilino faz, pode negociar e descontar do valor pago mensalmente.
Porém, essas reformas grandes não são comuns, segundo Neto. Geralmente, o dono do imóvel faz melhorias quando o inquilino sai.
