Publicado em 10 de março de 2020 às 06:00
A Prefeitura de Guarapari autorizou a Alphaville Urbanismo a fazer o empreendimento de luxo na região de Três Praias, mas para construir o condomínio a empresa terá que cumprir algumas condicionantes. As exigências para o investimento de R$ 27 milhões sair do papel já foram pactuadas e vão demandar intervenções da ordem de R$ 2 milhões.>
As exigências vão desde medidas ambientais a acesso turístico. Serão 21 quadras divididas em 273 lotes de utilização residencial e comercial. O empreendimento terá áreas fechadas e outras abertas ao público para dar livre acesso às Três Praias.>
Por mais que a comercialização seja de lotes (e, sendo um loteamento, não se pode fechar ruas ou proibir a entrada de pessoas), a prefeitura e a construtora responsável informaram que o empreendimento se enquadra como condomínio e que segue o conceito de residencial. >
"Terá portaria e acesso para moradores que compraram as unidades residenciais. No entanto, a área não será exclusiva dos proprietários", informou a Alphaville.>
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A empresa terá que construir uma trilha ecológica para dar acesso ao mar. Também terá de construir uma via de acesso público com estacionamento para veículos para que a população tenha acesso às praias, uma contrapartida prevista em acordo formalizado com o Ministério Público Federal no Espírito Santo (MPF-ES) e a União.>
A trilha ecológica terá aproximadamente 1.300 metros, com acessibilidade a cadeirantes e bancos para descanso ao longo da trilha. Também terá que ser construído um estacionamento público com 40 vagas. Outra exigência é a adequação da avenida central do condomínio para embarque e desembarque de veículos ao acesso da segunda trilha de 300 metros pela parte interna do condomínio.>
Também estão previstas melhorias nos acessos viários da avenida Padre José de Anchieta, além da doação de um terreno de 22 mil m² para implantação de equipamento público. >
No termo de compromisso assinado com a Prefeitura de Guarapari, a empresa também se compromete a manter, durante os finais de semana da alta temporada e feriados, transporte gratuito na trilha ecológica através de miniveículos (tipo carro de golfe). >
Segundo a Alphaville Urbanismo, as ações vão fomentar o turismo em Guarapari e estimular a conscientização ambiental dos banhistas, "auxiliando na preservação de uma das mais belas praias da cidade". >
O Instituto Estadual de Meio Ambiente e Recursos Hídricos (Iema) determinou a aplicação de investimento de mais de R$ 60 mil na Reserva Estadual de Desenvolvimento Sustentável Concha DOstra e no Parque Natural Municipal Morro da Pescaria. >
Segundo a Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Agricultura (Semag), no Morro da Pescaria será feita a instalação de videomonitoramento, compras de equipamento de controle e fiscalização, e reformas na estrutura da unidade. >
A empresa também terá que investir em medidas de preservação ambiental durante as obras do residencial, tendo que preservar mais de 400 mil m² de mata original no terreno. Outras medidas sustentáveis também serão tomadas, garante a empresa:>
"A companhia fará a proteção do ecossistema com base em normas internacionais, recuperação do ecossistema nativo, captação de água da chuva para recarga do lençol freático e aproveitamento em sistemas de irrigação, criação de infraestrutura para reciclagem, produção local de alimentos orgânicos, captação através de energia solar e iluminação de baixo impacto", diz.>
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