O Espírito Santo ostenta algumas características econômicas que possibilitam ao mercado imobiliário local se sair um tanto quanto melhor diante do surto de juros altos que aflige o país desde 2022. A expansão do agro, puxada pelo café conilon, experimentada no Norte e Noroeste, e investimentos como GWM, Porto da Imetame e Porto Central são vetores relevantes para a indústria imobiliária. Além disso, olhando mais para a Grande Vitória, novos eixos viários como o Contorno de Jacaraípe e a Leste-Oeste, estão ampliando os horizontes.

"É difícil responder quais são os vetores da expansão imobiliária capixaba. Vejo várias possibilidades interessantes na Grande Vitória e nas já tradicionais Cachoeiro, Aracruz, São Mateus, Linhares e Colatina, mas temos o que chamo de micro vetores, que são movimentos localizados em municípios do interior, que muitas vezes nem estão no radar dos grandes investidores. Olho para Pinheiros, Jaguaré, João Neiva, Litoral Sul, Região Serrana e Caparaó e enxergo muita coisa interessante acontecendo, com dinâmicas muito particulares", enumera Soares.

Breno Peixoto chama atenção para o impacto causado pelas intervenções urbanas e para os investimentos privados no negócio imobiliário. "O Contorno de Jacaraípe, que já é um vetor para a Serra, vai sair lá na ponte do Piraqueaçu. Vai ser muito importante no desenvolvimento de toda essa região. A Leste-Oeste, por sua vez, puxa Vila Velha, Cariacica e Viana. A terceira via que a Serra está planejando vai criar um novo mercado na orla da Serra. Além disso, vejo um movimento forte, de aluguel e compra, vindo já a partir dos investimentos que estamos vendo fundamentalmente em Aracruz e da pujança do agronegócio. Apesar dos juros, temos uma dinâmica bem interessante".