A startup capixaba do ramo imobiliário, a Im7, vem buscando inovar no setor. Além de ter desenvolvido uma ferramenta que conecta os corretores de imóveis aos desejos dos clientes e oferece mais de 2.500 opções de investimentos, agora, a empresa traz uma nova proposta para quem quer comprar o apartamento ou a casa dos sonhos: o Test Living.
Trata-se de uma modalidade em que o interessado aluga o imóvel que deseja comprar, por 12 meses, e só ao final desse prazo decide se irá ou não adquiri-lo. Caso a resposta seja positiva, todas as quantias pagas durante o período de um ano são abatidas no valor de compra. Mas se o potencial comprador não fechar o negócio, ele deixa o local sem sofrer qualquer tipo de penalidade.
Para o fundador e CEO da Im7, Felipe Ribeiro, o Test Living é interessante para os dois lados. "É uma solução para o cliente que está indeciso e sem perspectiva, mas tem necessidade de habitar, e também para a construtora que, porventura, esteja com o estoque parado", argumentou.
O modelo, segundo ele, é inédito no mercado capixaba e, por enquanto, a empresa está iniciando as parcerias junto às construtoras. Ele acredita que a ideia tende a ganhar fôlego especialmente neste período de pandemia do novo coronavírus, em que existem muitas incertezas na economia e isso acaba impactando as negociações no mercado imobiliário.
Ele, que é economista e tem experiência de 15 anos no setor imobiliário, pondera que as construtoras que têm objetivo original de venda e não de aluguel acabam ficando com seus estoques parados em épocas de crise. "Então, a gente quer contribuir para que haja uma movimentação no imóvel que está com uma certa vacância. Isso além de fazer com que circulem mais pessoas pelo prédio e conheça o empreendimento, ajuda a reduzir custos fixos que a construtora tem, por exemplo, com condomínio."
Felipe Ribeiro contou que a novidade já atraiu interessados. Um casal que mora atualmente em Dublin, na Irlanda, resolveu todo o trâmite da moradia de forma remota. Gabriel Miranda Lyra e Wliany de Paula Costa pretedem voltar para o Brasil e decidiram morar por 12 meses em um edifício em Jardim Camburi, Vitória. Só depois desse período vão bater o martelo se continuam ou não na unidade, que é da Grasselli Engenharia, construtora que aderiu ao novo modelo.
PERFIL
- Nome: Felipe Ribeiro
- Empresa: Im7 Vendas e Aluguel Compartilhados
- No mercado: Há 2 anos
- Cargo na empresa: CEO
- Negócio: Mercado imobiliário
- Atuação: ES
- Funcionários: 8
JOGO RÁPIDO COM QUEM FAZ A ECONOMIA GIRAR
Economia:
O vento mudou no momento em que iríamos levantar voo e precisamos de forma radical estabelecer novos processos para seguir viagem. Entretanto, confio no Brasil e, principalmente, em nossa capacidade de adaptação e arranjo produtivo. Já tivemos 13 trilhões por cento de inflação em 15 anos, confisco de poupança, instabilidade de preços, indexações monetárias, congelamento e chegamos até aqui. Somos praticamente imunes a tudo.
Pandemia do coronavírus:
Estamos migrando para um novo normal, momento no qual janelas de oportunidades se abrem. Como o afastamento social se faz necessário, a tecnologia e o digital vão demandar cada vez mais relacionamento e relevância para as relações comerciais e de consumo.
Pedra no sapato:
Dificuldade na obtenção dos recursos prometidos para as pequenas e médias empresas.
Tenho vontade de fechar as portas quando:
Nunca. Se fechar as portas for sinônimo de desistir, a gente erra rápido e muda rápido, mas desistir nunca.
Solto fogos quando:
Tenho sucesso nas minhas ações. Acho importante comemorarmos toda conquista, pois nosso maior legado está no caminho e não no fim. O fim quero que nunca chegue, apenas conquistas pelo caminho.
Minha empresa precisa evoluir em:
Na comunicação com os agentes do mercado imobiliário, no desenvolvimento da cultura da economia compartilhada e compartilhamento de informação. Trata-se de um mercado bastante conservador e muito engessado em práticas e arranjos que dificultam a jornada de compra, venda e locação do imóvel.
Se começasse um novo negócio seria...:
No amplo e crescente mundo animal. Os pets estão cada vez mais demandando produtos e serviços.
Futuro:
Agora já conseguimos enxergar a luz no fim do túnel. Entre todos os mercados, o mercado imobiliário é o mais seguro e sempre recebeu uma atenção especial das políticas governamentais. Agora com a Selic em 2,25%, esperamos também uma nova redução na taxa de juros do financiamento habitacional e uma inversão na regra de negócio que coloca nesse cenário a locação de imóveis mais rentável que os títulos de rendas fixas tradicionais, como CDB, LCI, LCA.
Uma pessoa no mundo dos negócios que admiro:
Além de meus sócios, pois sigo o princípio de me juntar com profissionais melhores que eu em algum aspecto, cito Tallis Gomes, fundador da Easy Táxi, agora sob o guarda-chuva da Cabfy. Como referência capixaba cito Roney Helia, CEO e Cofundador da Multifidelidade, empreendedor que pude acompanhar no início do desenvolvimento da Multifidelidade e que abriu meus horizontes de possibilidades para o mercado imobiliário.
