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Raquel Queiroz

Colunista

Especialista em locações imobiliárias e autora do livro “Guia Prático das Locações Imobiliárias” e criadora do treinamento “Locações Blindadas".

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Vitória

Conteúdos deste autor

Fim da mística do IGP-M

Por que o índice de aluguel não é uma mera formalidade

Boa parte da desinformação em relação ao tema acontece porque não se atribui a importância devida durante a escolha do índice de reajuste do aluguel.

A Lei de Locações (Lei 8.245/91) é clara: o valor do aluguel é livre.

De quem é a responsabilidade?

Manutenção de imóvel: o que é desgaste natural e quem paga a conta?

Para pacificar as relações entre locadores e locatários, precisamos estabelecer uma distinção entre manter a funcionalidade do imóvel e arcar com o peso do tempo

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A verdade sobre o IVA na locação por temporada

O boato que se espalhou como pólvora era alarmante: a Reforma Tributária teria transformado, automaticamente, toda locação por temporada em "hospedagem"

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Reforma Tributária nas locações

Entenda o que muda para aluguéis e imóveis a partir de 2026

Uma das principais mudanças, aliás, atinge as pessoas físicas que recebem aluguéis, e, até então somente recolhiam Imposto de Renda

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Acerto de contas

Quem deve pagar o IPTU? Locador ou locatário?

Antes de fechar negócio, é preciso combinar as expectativas e definir o pagamento previamente no contrato

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Impactos na locação

Reforma tributária: vai sobrar para o aluguel?

A reforma está reorganizando a lógica da tributação sobre receitas recorrentes e quem aluga precisa saber se sua forma de operar continuará isenta ou passará a ser tratada como atividade econômica tributável

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imobiliário e imóveis alugados

Novo revés sobre o crédito imobiliário promete aumentar a procura por imóveis alugados

Quanto mais caro o crédito, menor a sua procura, as famílias repensam, adiam, recuam; os bancos apertam as exigências, os lançamentos imobiliários são postergados e o setor desacelera

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Despejo sem ordem judicial: essa realidade está mais próxima do que você imagina

No Brasil de hoje, não é incomum o locatário deixar de pagar o aluguel e continuar ocupando o imóvel por meses — às vezes anos

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Dia do Corretor

O que o corretor de imóveis tem para comemorar em 2025?

A resposta não está nos números de vendas ou na sorte de uma boa carteira, mas sim na capacidade de adaptação

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